Вилла на Пхукете – отличный вариант для качественного и комфортного отдыха. Собственный сад, бассейн, приватная обстановка – что может быть лучше? В этом материале мы расскажем, как арендовать виллу на Пхукете вашей мечты и не пожалеть о сделанном выборе.
Сроки аренды и стоимость
Виллы можно арендовать на разный срок, и от этого будет зависеть цена. Если вы арендуете виллу всего на 2-3 недели, то готовьтесь к довольно высокому прайсу. Если же вы собираетесь прожить на вилле длительное время – от 3 до 6 месяцев – можно рассчитывать на более приятную стоимость, особенно при аренде виллы на длительный срок. Цены на аренду вилл на Пхукете очень разные: начинаются от 40-50 тысяч бат в месяц и доходят до нескольких миллионов. Стоимость будет зависеть также от площади, этажности, интерьера и т.д.
Если вы рассматриваете более дешевое жилье для аренды, ознакомьтесь с нашей статьей Аренда апартаментов.
Аренда вилл
Мы проверили и отобрали 3 лучших компании по аренде вилл, чтобы вы точно нашли “ту самую”.
Заполните форму и мы передадим ваше обращение, чтобы с вами связались и сориентировали по условиям и возможным вариантам вилл.
Районы для аренды виллы на Пхукете
На цену аренды виллы также влияет окружающий вид и близость к пляжам. Дома расположены в разных локациях острова: на берегу моря при аренде виллы, в густых джунглях или близко к горам.
Патонг. На Патонге хорошо развита инфраструктура: здесь находятся крупные торговые центры, рынки, рестораны и спа-салоны. Этот район также выбирают любители ночной жизни из-за большого количества баров и клубов. Виллы на Патонге часто располагаются на холмах с видом на море и город.
Карон. Район с одним из лучших пляжей с чистым песком. Хорошо развита туристическая инфраструктура и ночная жизнь. Виллы располагаются на живописных холмах в лесной части.
Ката. Здесь есть и чистые пляжи, и туристическая инфраструктура. Виллы расположены на холмах с панорамным видом на море.
Сурин. Элитный район Пхукета с шикарными курортами и развитой туристической инфраструктурой. Виллы стоят на возвышенностях с красивым видом на море, а также вблизи пляжа.
Камала. Тихий и семейный район с просторным пляжем. Чаще всего виллы встречаются на склонах с видом на море.
Банг Тао. Район с развитой инфраструктурой: прогулочные зоны, рестораны, спа-салоны, поля для гольфа и другие развлечения. Виллы находятся в закрытых комплексах класса люкс на берегу пляжа.
Най Харн и Раваи. Спокойные районы с развитой инфраструктурой. Виллы здесь находятся в холмистой части острова и в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Чалонг. Район менее популярен среди туристов из-за слабо развитой туристической инфраструктуры. Однако здесь находится хорошая инфраструктура для жизни: торговые центры, супермаркеты, детский сады и школы, кружки, секции и многое другое. При этом, в 12-15 минутах езды сразу от нескольких пляжей.
Кату. Центральная часть острова с развитой инфраструктурой, но без пляжей в близкой доступности. Ближайший пляж Патонг находится примерно в 6 км от района. Виллы располагаются в холмистой местности.
Пхукет Таун. Своеобразный «Сити» Пхукета с активной жизнью, здесь есть всё для продолжительного пребывания на острове. Виллы чаще всего встречаются в центральной части района.
Май Као и Най Янг. Уединенные северные районы острова с просторными пляжами. Инфраструктура здесь развита слабее, чем в центральной части острова, но есть возможность слиться с природой и отдохнуть от суеты. Виллы располагаются вдоль пляжей и в окружении тропической зелени.
Выбирая виллу, ориентируйтесь на то, что вы хотите получить от отдыха. Для активного туристического времяпрепровождения выбирайте районы Патонг, Ката, Карон, Банг Тао или Сурин. Если вы хотите более приватного отдыха, отдайте предпочтение районам Камала, Най Харн, Раваи, Чалонг, Май Као и Най Янг.
Для постоянного проживания на Пхукете, когда в приоритете наличие инфраструктурных объектов для комфортной повседневной жизни, рассмотрите районы Раваи, Най Харн, Банг Тао, Кату и Пхукет Таун.
Подробнее обо всех районах острова читайте на странице Районы Пхукета.
Некоторые настолько проникаются жизнью на Пхукете, что решаются приобрести жилье. Как купить виллу на Пхукете, читайте в нашей статье Покупка вилл.
Аренда вилл
Мы проверили и отобрали 3 лучших компании по аренде вилл, чтобы вы точно нашли “ту самую”.
Заполните форму и мы передадим ваше обращение, чтобы с вами связались и сориентировали по условиям и возможным вариантам вилл.
Особенности аренды вилл
Часто виллы находятся в зеленых зонах и на территории джунглей, поэтому в гости к вам могут заглянуть обитатели тропиков: насекомые, рептилии или даже обезьяны. К таким неожиданным встречам готов далеко не каждый городской житель. Вот несколько моментов, на которые нужно обратить внимание при аренде:
- Проверь, есть ли сетки на окнах и дверях.
- По возможности, закрывай бассейн на ночь (если предусмотрено).
- Не включай свет у входа ночью надолго – он привлекает насекомых.
- Не храни мусор в помещении – выбрасывай сразу в закрытые баки.
- Спроси у хозяев, была ли недавняя обработка от насекомых (чаще всего делают раз в месяц).
Обратите внимание на услуги, которые входят в аренду виллы: вам может понадобиться клининг, чистка бассейна, уборка территории, обработка от насекомых и др.
Сохраните небольшой чек-лист осмотра виллы перед заселением:
- Есть ли решетки, замки или сигнализация?
- Работает ли входной замок и замки в спальнях?
- Есть ли сейф и где он находится?
- Камеры или охрана на территории (если вилла в удаленной локации)?
- Работают ли кондиционеры и вентиляторы?
- Есть ли горячая вода в душах и кранах?
- Проверить освещение во всех комнатах, особенно у входа и в ванной.
- Работает ли Wi-Fi, узнать пароль.
- Проверить розетки (можно ли заряжать устройства, не болтаются ли).
3. Вода и сантехника
- Идет ли чистая вода, нет ли запаха?
Работает ли душ, смыв, раковина, нет ли утечек? - Есть ли запас воды (на случай перебоев)?
- Чистая ли плита, чайник, микроволновка, посуда?
- Работает ли холодильник и нет ли запаха внутри?
- Есть ли губка, средство для посуды, салфетки, мусорное ведро с пакетом?
- Постель чистая? Без пятен, запаха, следов насекомых?
- Есть ли дополнительные полотенца, подушки, одеяла?
- Попросить заменить, если сомневаешься в чистоте.
6. Бассейн и зона отдыха
- Чистая ли вода в бассейне, нет ли мусора или зелени?
- Работает ли подсветка и насос?
- Безопасна ли зона у бассейна (сухие поручни, нескользкое покрытие)?
- Есть ли лежаки, зонт, душ рядом?
7. Окружающая территория
- Есть ли насекомые, мусор, вараны или макаки поблизости?
- Какой шумовой фон – не слышно ли дороги, стройки, вечеринок?
- Уточнить, где ближайший магазин, аптека, банкомат.
- Кто отвечает за виллу? Есть ли контакт на случай поломок или экстренных ситуаций?
- Уточнить, кто и как убирается (входит ли уборка и смена белья).
- Доступна ли доставка еды или такси в эту зону?
9. Фото при заезде
- Сделай фото и видео всех помещений при заезде (полы, мебель, техника, санузел). Это поможет при выезде.
Не менее важный пункт – договор аренды. Этот документ необходимо грамотно составить и внимательно прочитать перед оплатой или подписанием. Вот ключевые пункты:
1. Указание сторон
- Полные данные арендатора и арендодателя (владельца, агентства или менеджера).
- Контактная информация обеих сторон.
- Проверка, что арендодатель действительно имеет право сдавать эту недвижимость.
2. Срок аренды
- Даты начала и окончания аренды.
- Условия продления или досрочного выезда.
- Что происходит, если ты решаешь уехать раньше – возвращается ли депозит?
3. Стоимость и платежи
- Фиксированная сумма аренды и валюта (бат, доллар, евро).
- Способ и сроки оплаты.
- Кто оплачивает коммунальные расходы: вода, электричество, Wi-Fi?
- Есть ли сбор за уборку в конце аренды?
4. Депозит
- Сумма залогового депозита (обычно 1 месяц аренды или фиксированная сумма).
- Условия возврата и сроки (например, в течение 7 дней после выезда).
- В каких случаях депозит могут удержать полностью или частично.
5. Состояние виллы
- Перечень мебели, техники, инвентаря.
- Кто отвечает за мелкий ремонт, поломку техники.
- Есть ли страховка на имущество, и что делать в случае повреждений или аварий.
6. Правила проживания
- Можно ли приглашать гостей и ночующих друзей?
- Можно ли курить в помещении или на балконе?
- Есть ли ограничения по домашним животным?
7. Уборка и обслуживание
- Входит ли еженедельная уборка?
- Меняют ли постельное белье/полотенца, и как часто?
- Кто отвечает за чистоту бассейна и сада?
8. Форс-мажор
- Что делать в случае затопления, отключения света/воды, стихийных бедствий?
- Есть ли компенсации или перенос сроков?
9. Расторжение договора
- Условия досрочного расторжения (по инициативе арендатора или арендодателя).
- Штрафы, уведомление (например, за 30 дней).
10. Язык договора
- Английский язык обязателен, тайский может быть приложением.
- Если договор только на тайском – попроси официальный перевод.
Помните, что в таком вопросе, как аренда вилл на Пхукете, есть вероятность наткнуться на мошенников, которые после предоплаты просто исчезают, оставляя вас ни с чем. Мы подробнее писали об этом в материале Схемы мошенничества на Пхукете. Среди арендодателей также иногда встречаются особо придирчивые, которые отказываются возвращать залог. Поэтому советуем выбирать надежные места для аренды вилл, и тогда ваш отдых пройдет на высшем уровне.