Купить недвижимость на Пхукете можно любому иностранцу, но вот владеть ей полностью – не всегда. Все зависит от формы собственности, которых здесь две.

• Freehold (свободное владение) – у жилья единственный законный владелец, и объект можно сдавать, продавать, дарить, завещать и т.д.
• Leasehold – долгосрочная аренда на ограниченный срок. Жилье ваше на 30 лет с возможностью двукратного продления на максимальный срок до 90 лет. Но передать по наследству или перепродать такую недвижимость уже сложнее, условия диктует договор.

Переходим к самому интересному – к недвижимости на Пхукете. Остров активно застраивается и появляется все больше привлекательных предложений, вторичный рынок тоже щедр на различные варианты недвижимости различных форматов.

• Апартаменты в кондоминиумах. Кондоминиум – это жилой комплекс, где каждая квартира может быть в частной собственности, а общие зоны (бассейн, спортзал, сад, иногда даже коворкинг) – на обслуживании управляющей компании.
• Вилла. Одно- или двухэтажный дом с территорией, садом и бассейном. Площадь может быть любой – от компактных 100 кв.м до роскошных владений на 1000 кв.м и больше.

• Дом. Классические дома часто двух- или трехэтажные, но без бассейна. Дом может входить в часть жилого комплекса с обслуживанием или стоять сам по себе.

Итак, что можно и нельзя купить иностранцу на Пхукете. Можно приобрести:

• Квартиру в кондоминиуме. Иностранцам разрешено владеть 49% общей площади комплекса на правах freehold. Это законно.
• Дом. Здание – ваше, земля – аренда или на тайца. Вариант компромиссный, но рабочий.

Нельзя приобрести:

• Землю. Формально землю на Пхукете можно только арендовать в leasehold, хотя есть и обходные пути. Какие? Привлечь тайское юридическое лицо. Сделать это можно несколькими способами: зарегистрировать новую компанию или купить готовую с недвижимостью в Таиланде. Важный момент! В этом есть смысл разбираться только в том случае, если вы действительно собираетесь вести бизнес в Таиланде. При обратной ситуации власти пресекают желающих заполучить собственность. Подробнее о покупки недвижимости таким способом можно почитать на нашем сайте https://phuket-insider.com/ru/blog/registracziya-nedvizhimosti-na-tajskoe-yur-liczo/.

Покупка недвижимости в другой стране – очень ответственное решение. В таком деле лучше обратиться к специалистам, которые подберут варианты по запросу и будут сопровождать сделку на всех этапах. Мы проверили и отобрали надежные компании, занимающиеся сделками по недвижимости. Вы можете оставить заявку на сайте в разделе «Покупка апартаментов» https://phuket-insider.com/ru/pokupka-apartamentov/ и «Покупка вилл» https://phuket-insider.com/ru/pokupka-vill/, чтобы получить подробную информацию.