Как найти жилье на Пхукете

Пхукет – райский остров, и многие хотят остаться здесь дольше, чем на одну-две недели отпуска. Именно поэтому сюда часто прилетают на зимовку или на еще более длительный срок. В таком случае необходимо найти жилье на Пхукет. Рассказываем, как и где это сделать. Подробнее об этом также читайте в разделах Аренда апартаментов и Аренда вилл. Также вы можете оставить заявку на аренду жилья на Пхукете в нашем телеграм боте.

Аренда через риэлтора/агентство

Это самый понятный и удобный вариант, так как риэлторы обладают большой базой жилья в аренду на Пхукете и смогут подобрать варианты по вашему запросу. Однако стоит быть готовым к тому, что посредники берут определенные комиссионные за свои услуги, да и в целом, жилье могут предлагать по более высокой цене.

Как понять, что компания, с помощью которой вы хотите снять жилье на Пхукете на месяц, надежная?

  • Она имеет регистрацию в Таиланде
  • Имеет сайт или активные профили в соцсетях
  • Имеет открытую информацию о владельцах
  • Оплата происходит по предварительному договору и на счет компании
  • Вы подписываете договор об аренде

Аренда апартаментов

Мы проверили и отобрали 3 лучших компании по аренде апартаментов, чтобы вы нашли “те самые”.

Заполните форму и мы передадим ваше обращение, чтобы с вами связались и сориентировали по условиям и возможным вариантам апартаментов.

Аренда напрямую через кондо

Этот вариант подходит тем, кто уже находится на острове, мобилен и имеет в запасе достаточно времени. Как правило, в кондоминиумах есть ресепшн, где всегда можно поинтересоваться доступными вариантами жилья. Вы можете выбрать интересующий вас район Пхукета, объехать различные кондо, узнать о доступных вариантах и снять жилье на Пхукете на месяц напрямую.

Сайты для бронирования жилья

Среди самых популярных ресурсов выделяют Booking, Airbnb и Agoda. Здесь вы без труда сможете забронировать жилье в Таиланде на любой срок. Однако на этих сайтах цена также может быть завышена и рассчитана именно на кратковременную аренду.

Кроме того, у пользователей российских банковских карт однозначно будут проблемы с возможностью арендовать жилье на Airbnb и некоторых объектов на Booking. В первом случае вы можете написать в личные сообщения лендлорду и попросить его оставить бронь за вами. Во втором случае – отсортируйте варианты с предоплатой по карте и выбирайте только без нее.

5nqRXCIBulzuHNs5rKEhg6yZWIOVmE0A
Booking
i1yNhy8adI2EVhTr0ZPbiUCRy2Vvaghy
Agoda
2bnuHL7yqTJKiY3ceJcqAxmg4s8Q_SA4
Airbnb

Facebook Marketplace

Этот раздел популярной социальной сети представляет собой аналог привычного для россиян “Авито”: здесь собственники и агенты размещают свободные варианты для аренды жилья на Пхукете.

Важно понимать, что большинство из них сдают исключительно на срок от 1 года, реже от 6 месяцев. И чем меньше срок аренды, тем выше будет цена. В этом случае, многое зависит от вашей дипломатии и умения договариваться.

zURzjNz0GJGZidY1_10Mwa_wvd2eb5Bu
Facebook Marketplace

Чаты в Телеграм

На Пхукете множество релокантских чатов, где также можно найти жилье на Пхукете. Однако это довольно рискованно и построено исключительно на доверии.

Внешне арендодатель может показаться вполне надежным, а на деле оказаться фейком. Мошенники очень правдоподобно общаются, а после предоплаты исчезают. Прежде чем внести какую-то сумму за аренду, встречайтесь лично, просите предъявить документы и другие доказательства реальности жилья. Читайте подробнее об этом в материале Схемы мошенничества на Пхукете.

Варианты жилья на Пхукете

Отели. Любого уровня – роскошные или недорогие, с собственной территорией, бассейнами или без, с завтраками или без. Выбор зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Кондоминиумы. Это жилые комплексы, в которых можно снять жилье на Пхукете на месяц разной площади – от небольших студий до элитных пентхаусов. Как правило, в кондоминиумах есть все необходимое для жизни, а на территории – бассейны, сауны, кафе, тренажерные залы, детские игровые и коворкинги.

Виллы. Лучший вариант для комфортного и уединенного отдыха. Виллы на Пхукете бывают разных масштабов, с разного уровня благоустройством придомовой территории, наличием бассейна и т.д.

Аренда вилл

Мы проверили и отобрали 3 лучших компании по аренде вилл, чтобы вы точно нашли “ту самую”.

Заполните форму и мы передадим ваше обращение, чтобы с вами связались и сориентировали по условиям и возможным вариантам вилл.

Что еще надо знать об аренде жилья на Пхукете

  • Самая дорогая аренда в высокий сезон – в январе и феврале, а также в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта).
  • Чем дольше срок аренды – тем она дешевле, как правило, на 30-50% и более.
  • При длительном контракте потребуется внести депозит, как правило, в размере 1 или 2 месячных оплаты.
  • Чем жилье ближе находится к морю, тем оно дороже.
  • Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова. Электричество в Таиланде достаточно дорогое, и при активном использовании кондиционера стоимость в месяц за небольшую виллу может достигать 15 тысяч бат.
  • В Таиланде много экзотических животных и насекомых, поэтому если вы хотите избежать встречи с ними, арендуйте апартаменты, а не виллу.

Также важно знать, что у тайского жилья есть типичные проблемы, с которыми часто сталкиваются и местные, и экспаты:

1. Плесень и грибок. Высокая влажность круглый год, особенно в сезон дождей (май–октябрь), плохая вентиляция и недостаточная изоляция стен провоцирует их появление. Необходимо регулярное проветривание, использование осушителей воздуха.

2. Протечки (крыша, окна, стены). Некачественные материалы, упрощенное строительство, отсутствие гидроизоляции – все это способствует протечкам.

3. Насекомые и прочая живность. Муравьи, тараканы (особенно в старых домах и на первых этажах), комары, гекконы, термиты… Это тропики, и ничего тут не поделаешь. Выход – регулярная дезинсекция.

4. Нестабильное водоснабжение. Вода может идти ржавая или с запахом,
давление то слабое, то слишком сильное, в отдельных районах воду отключают без предупреждения. Что делать: ставить фильтры, покупать питьевую воду в бутылках или заказывать доставку.

На Пхукете аренда жилья может скрывать много “сюрпризов”, если не задать нужные вопросы до подписания договора. Советуем обязательно спросить:

1. Что включено в аренду?
– Входит ли уборка?
– Кто оплачивает интернет, воду, электричество, кабельное ТВ?
– Есть ли ежемесячные сборы за обслуживание здания (в кондо)?

2. Сколько стоят коммунальные услуги?
– Электричество – по какому тарифу?
– Сколько в среднем уходит за свет и воду у предыдущих арендаторов?

3. Кто чинит, если что-то сломается?
– Кто отвечает за кондиционер, сантехнику, бойлер, бытовую технику?
– Когда последний раз обслуживался кондиционер?
– Что происходит, если он сломается через неделю после въезда?

4. Есть ли проблемы с насекомыми, плесенью, протечками?
– Бывали ли случаи плесени в ванной или шкафах?
– Есть ли профилактика от муравьев, тараканов, термитов?
– Какое состояние крыши и окон в сезон дождей?

5. Можно ли посмотреть счетчики при въезде?
– Обязательно зафиксируйте показания электричества и воды.
 – Пусть арендодатель подпишет бумагу с цифрами, чтобы не платить за “чужие” кВт.

6. Что именно входит в обстановку?
– Описать все предметы: мебель, техника, посуда.
– Сделать фото квартиры при въезде. Это защитит от “исчезнувшего стула” при выезде.

7. Каковы условия расторжения договора?
– Есть ли штраф за досрочный отъезд?
– Сколько нужно уведомить заранее (обычно 30 дней)?
– Вернут ли депозит в полном объёме?

8. Кто имеет доступ к квартире?
– Есть ли у арендодателя запасной ключ?
– Приходит ли кто-то без предупреждения (например, уборщица, охрана, техник)?

9. Сдается ли жилье официально?
– Зарегистрируют ли вас по месту жительства?
– Есть ли договор? Он должен быть на тайском или дублирован на английском.

10. На какой срок заключается договор?
– Минимальный срок – 6 или 12 месяцев?
– Что, если вы решите уехать раньше?

Чтобы узнать более подробную информацию о лучших отелях, апартаментах и виллах Пхукета, посетите разделы сайта Жилье на Пхукете, а также Список лучших отелей на Пхукете. Также изучите раздел Кафе и рестораны, чтобы найти самые вкусные места рядом с новым домом на Пхукете.

Популярные записи

    5 шоу на Пхукете для посещения с детьми

    5 шоу на Пхукете для посещения с детьми Пхукет – это не только рай для любителей пляжного отдыха, но и отличное место для семей с детьми. На острове немало развлечений и активностей, которые понравятся маленьким путешественникам. Представляем 5 зрелищных мест и шоу для посещения с детьми на Пхукете, от которых...

    5 необычных баров в Пхукет Тауне

    Составили подборку самых интересных мест в районе Пхукет тауна, где можно насладиться вкусными напитками с интересной подачей: 🤫 shhh. Phuket Секретный бар, и здесь главное – найти дверь 🔑🗝️🚪Внутри вас ждут диджей, необычные коктейли и иммерсивное сопровождение 📽️ 💉🌈 Zimplex Mixology Laboratory Такого вы точно нигде не видели. Создание каждого...

    Где снорклить на Пхукете

    Где заняться снорклингом на Пхукете и в его окрестностях? Снорклинг – это плавание под поверхностью воды с маской и дыхательной трубкой, главная цель которого – наблюдение за увлекательной жизнью подводного мира. Снорклинг не требует подготовки и больших физических усилий, подходит для детей и доставляет много положительных эмоций. Пхукет – настоящий...

    8 топовых локаций для фото на Пхукете

    Собрали список лучших мест на острове для самых крутых фотографий: Rock Beach Swing🪽 Потрясающий морской вид и оригинальные декорации, которые вдохновят на творчество. Rabbit Hole🐇 Контактный зоопарк с милыми животными и отличными локациями для фото – прудом с искусственным туманом и водопадом. Beyond Skywalk Nangshi🏞️ Фото на стеклянном мосту с...

    Топ-5 кафе в районе Ката

    Ката – один из самых популярных районов Пхукета. Здесь развитая туристическая инфраструктура, и конечно, есть множество достойных внимания кафе и ресторанов – и с аутентичной тайской едой, и с блюдами других кухонь мира. Если вы поселились в районе Ката или планируете там остановиться в ближайшее время, то эта подборка для...

    Лучшие кафе для ужина на закате

    Где поужинать на закате? Ужин с видом на закат — отдельный вид удовольствия. На Пхукете много заведений на пляжах, из которых открываются захватывающие дух панорамы на уходящее за горизонт солнце. Делимся подборкой кафе и ресторанов в различных районах острова, чтобы вы могли выбрать самый близкий для вас вариант — и...

    Экзотические животные Пхукета

    Пхукет – это остров, богатый не только природной красотой и уникальными экосистемами, но и разнообразной экзотической фауной. Удивительные морские существа, экзотические птицы и редкие виды млекопитающих делают Пхукет местом, где каждый может погрузиться в мир тропической природы. Рассказываем, какие экзотические животные обитают на Пхукете, где их можно увидеть и как...

    Лучшие локации для фото на Пхукете

    Здесь вы найдете потрясающий вид на море, оригинальные декорации, красивые уголки и атмосферу, которая вдохновляет на творчество. Красивые локации для фото здесь просто созданы для ярких снимков. Прогулка по стеклянному мосту с потрясающим видом на причудливые острова заливы провинции Пхангнга станет незабываемым опытом вашего отдыха, а фотографии из этого места...

    Идеи чем заняться на Пхукете в плохую погоду

    Если вы прилетели на остров не в сезон или вас настигли дожди во время отпуска, не спешите расстраиваться: Инсайдер подобрал для вас классные идеи, чем можно заняться на Пхукете в плохую погоду. 1. Пойти в СПА или на массаж. Таиланд славится своей спа-индустрией на весь мир. Процедуры здесь основаны на...

    5 лучших кафе на Пхукете с контактным зоопарком🐰🐭🐶🐢🐓🦜🐇

    Rabbit Hole 🐇Геолокация: Па Клок Находится в районе Па Клок. Здесь большая и красивая территория, на которой живут милые кролики, козы, коровы и лошади. Их можно покормить, а также покататься на лошадях вокруг озера и пройтись по веревочному мосту. А после – вкусно пообедать в местном кафе. Tang Toh 🦜Геолокация:...
Присоединяйтесь к Инсайдеру в соцсетях
Рассказываем о лучших местах на Пхукете и даем дельные советы, чтобы твой отдых на острове стал ярче, а жизнь - комфортнее. Подпишись, чтобы быть в курсе.